פרויקט סטארט אפ
שטחי אדמה בגודל של דונם מוכנים לבנייה של 2 וילות על כל דונם בכניסה לבוקרשט , צפי מעורך לסיום הבנייה - כשנתיים
מחיר כל דונם - 22,000€ + 6000€ עבור פיתוח
22,000€ בלבד בחתימת הסכם רכישה
השלמה של עוד 6,000€ עבור הפיתוח תוך ששה חודשים
עלות בניית 2 הוילות 155,000€
הרוכש צריך לשלם מיתוך זה 50,000€ בלבד !! בארבע פעימות של 12,500€ במשך שנתיים ( הייתרה ממומנת לקבלן \יזם באמצעות בנקים ברומניה)
סך כל ההשקעה של הרוכש - קרקע+פיתוח + בנייה - 78,000€ ( כ 300,000 שח) כאשר ניתן להשיג מימון על 50% מסכום ההשקעה
לקראת סיום הבנייה חברת הלווי תוציא את הוילות למכירה בסך של 160,000€ לכל וילה סה"כ 320,000€
לאחר ניכוי התשלומים לקבלן (105,000€ יתרה) על הריביות (10,000€ מימון קבלן)ודמי תיווך מכירה נשאר למשקיע רווח נקי משוער של כ 100,000€ - (400,000 שח) מהשקע של 78,000€ תוך שנתיים ( 50% מההשקעה ניתן להשיג באמצעות מימון כך שההון העצמי הוא כ 150,000 שח בלבד)
פרויקט סטארטאפ - הליווי שלנו כולל :
- מומחי הנדל”ן שלנו - בחרו עבורך את אקזיט הנדל"ן הגדול ביותר ברומניה - רכישת שטח בפריסל טרום התחלת הבנייה באיזור היוקרתי ביותר בכניסה לבוקרשט
- השטחים נמכרים כעת בפריסל במחיר של 22,000€ לדונם בלבד!!
- על כל דונם נבנים 2 וילות יוקרתיות
- 6,000€ בלבד תוך שבוע מחתימת ההסכם( חוזה רישום)
- השלמה של עוד 16,000€ לאחר כחודשיים עד חצי שנה - ( חוזה רכישה ובעלות על הקרקע)
- השלמה של הפיתוח בסך 6000€ תוך 6 חודשים!! ( מחתימת חוזה הרכישה)
- עלות הבנייה עבור 2 הוילות הינה 155,000€
- הלקוח משלם מיתוך זה רק 50,000€ בלבד בארבע פעימות של 12,500€ כל פעם במשך שנתיים לפי התקדמות הבנייה
- סך כל ההשקעה של הרוכש הינה 78,000€ - כאשר 50% מההשקעה ניתן להשיג באמצעות מימון
- יתרת התשלומים של פרויקט הבנייה עצמו ממומן ע"י בנקים רומנים
- ליווי צמוד הכולל , עו”ד ישראלי מלווה צמוד , ייפויי כוח לכל הפעולות עבורך על ידי נציגי החברה , רישום הקרקע על שמך בטאבו , ו\או בחברת נאמנות השומרת את הקרקע עבורך ( תלוי באזרחות הרוכש)
- בטחונות מלאים על הכספים המשולמים על הקרקע
- שרותי תרגום מסמכים לעברית , חתימות על אישור הבעלות על הקרקע בקונסוליה הרומנית בלווי נוטריון ומתרגם צמוד
- לאחר סיום הבנייה המוערך בכשנתיים הוילות מוצעות למכירה ב160,000€ כל אחת סה"כ 320,000€ לשני הוילות
- לאחר מכירת הוילות - ותשלום היתרה לקבלן (כ 100,000€) + תשלומי הריביות של המימון (כ 10,000€) + דמי התיווך על המכירה - נשאר בידי הרוכש רווח נקי של כ 100,000€ ( 400,000 שקל) מהשקע של 75,000€ בלבד כאשר 50% מיזה הגיע באמצעות מימון
- מהון עצמי של 150,000 שקל - רווח נקי של 400,000 שקל הסטארט אפ הכי גדול שהיה בנדל"ן בכל הזמנים
קבע פגישה עכשיו
אנחנו מביאים אותך צעד אחר צעד לעסקאות הנדל"ן הכי משתמות בעולם . עם פתיחה לנדל'ן בחו”ל ובעיקר ברומניה, ותוך סיוע של צוות מומחים, עו”ד ולווי פיננסי צמוד, אנחנו נהפוך את הכל לאפשרי בשבילך.
